拱墅防水補(bǔ)漏解析房屋漏水成常態(tài) 建筑防水需引起廣泛重視

“房屋漏水是讓人頭痛的房屋質(zhì)量問題”，“漏水是影響鄰里關(guān)系的房屋問題”，“漏水出現(xiàn)后，找物業(yè)公司維修，常常得不到回應(yīng)”……由新浪地產(chǎn)(微博)、新浪家居發(fā)起的互聯(lián)網(wǎng)安居質(zhì)量大調(diào)查線上互動(dòng)活動(dòng)持續(xù)2個(gè)月，收到有效問卷8408份。調(diào)查結(jié)果顯示：房屋滲漏是普遍存在的房屋質(zhì)量問題，因其防水結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，滲漏發(fā)生后很難徹底解決，不僅影響鄰里關(guān)系，也嚴(yán)重影響了安居質(zhì)量。
　　 房屋滲漏成普遍問題

　　建筑滲漏是建筑結(jié)構(gòu)之后影響建筑質(zhì)量的第二大問題，對(duì)建筑安全與建筑壽命具有重要影響。在互聯(lián)網(wǎng)安居質(zhì)量大調(diào)查里也可以看出房屋滲漏的嚴(yán)重性和普遍性。在參與調(diào)查的8000多網(wǎng)友中，認(rèn)為房屋居住過程中令人頭疼的質(zhì)量問題是房屋杭州興達(dá)防水工程有限公司 汕頭濠江區(qū)清通公司 18675439769滲漏水問題的網(wǎng)友占44.10%;認(rèn)為上下水管道漏水影響與鄰居關(guān)系的建筑問題的網(wǎng)友更是高達(dá)60.1%。

　　滲漏之所以長(zhǎng)期困擾業(yè)主主要有兩個(gè)方面：第一，房屋的滲漏不僅影響居住的舒適度，好影響建筑的使用功能和壽命。第二出現(xiàn)滲漏后，往往得不到“根治”，維修后仍會(huì)出現(xiàn)滲漏，出現(xiàn)“年年補(bǔ)年年漏”的現(xiàn)象。調(diào)查中，67.6%的網(wǎng)友在出現(xiàn)滲漏之后會(huì)找小區(qū)物業(yè)來解決，但是有近四成的網(wǎng)友表示物業(yè)無作為。

　　漏水已經(jīng)成為普遍的建筑問題，然而建筑防水工程卻沒有引起社會(huì)的足夠重視，往往是深受其困之后才來找解決的辦法，而滲漏出現(xiàn)后要徹底“根治”很難。

　　防水應(yīng)從“根”做起

　　中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱冬青指出,建筑防水不僅關(guān)系到業(yè)主的居住品質(zhì),更關(guān)系到建筑安全及建筑壽命,是房地產(chǎn)開發(fā)商無法回避的問題。有關(guān)部門對(duì)防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示,滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%,由于施工粗糙造成的約占45%～48%,由于設(shè)計(jì)存在問題造成的占18%～26%。

　　在整個(gè)房屋建筑的投入成本中，防水只占很小的一部分，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)外水平。而防水材料市場(chǎng)魚龍混雜，假冒偽劣產(chǎn)品眾多，難以保證建筑防水質(zhì)量;低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)使得正規(guī)廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品在市場(chǎng)中失去優(yōu)勢(shì)。劣質(zhì)防水材料流入工地，給建筑滲漏水埋下了巨大隱患。

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