下城防水補漏解析漏水問題與防水糾紛一旦發生極難解決

主持人：我們調查中，好多人認為這個問題應該找物業。但是物業小問題都拖很長時間，更別說防水這樣的問題。防水責任方首先應該找誰？
　　 蔣凌宏：首先是總包單位，還有防水分包的施工單位，施工單位做好了交給大業主，就是房地產開發商。開發商把房子賣掉以后，交給物業。用戶沒有使用之前，這個責任就在物業了。用戶進去以后，他又裝修。裝修就涉及到對原來的房子進行改動，那么物業就沒有責任了，前面的所有方面都沒有責任，那就是裝飾公司的責任。

　　裝飾公司可能找防水施工隊。只要你能夠證明你對防水層沒有動過，那就是物業的。有時候打架的原因是很多時候界限不清晰。比如說一住進來就漏水，物業說開發商剛給我，開發商找總包，總包找分包，后找不著人了。正因為這么復杭州泰鑫防水補漏公司 汕頭趙記開鎖服務部 13588311767雜，有一個專門的機構，叫做建筑質量司法鑒定中心，如果碰到特別大的案子，雙方爭執不下，可以找這個司法鑒定中心，鑒定完了是誰的責任就是誰的責任。防水糾紛非常多的，防水漏水賠償一百多萬的有這個案例，把人家那個書畫弄壞了，賠160多萬，人家不認，不止160多萬，后協商。防水做好了也就一兩千塊的事情。

　　張永志：還是用點好材料，找好工人，好裝飾公司，多花點錢也省心。住上二三十年呢。

　　蔣凌宏：第一是消費者要有認知，這真是劃算的。第二是裝飾公司，大家配合起來，第一是進行方施工專業施工資質認證，這個做起來。把證的使用作為提升施工隊伍資信的辦法，也是作為提升防水施工隊伍整體的施工水平一個很好的解決辦法。第二，切切實實地向消費者，無論是我們的材料提供商、供應商還是我們的施工供應商，還是我們的設計，把這個問題普遍地向消費者傳達正確，由第四位提到第一位。不僅是防水，還有很多其他的隱性的細節問題。重要的不可逆的東西一定要跟用戶講好。墻紙倒是可以扒了重做，這個很麻煩。

　　張永志：從消費者來講，你要把這個成本平攤，剛開始找好的公司用好的材料，剛開始成本高一點，但是平攤到二三十年以后，這個成本就低了。所以建議網友要算大賬，別算小賬。

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